m.domchel.ru
07 декабря 2017

В Челябинске нашли районы, где новостройки выгоднее вторички

Курчатовский район находится на первой строчке рейтинга по выгоде от покупки квартиры в новостройке. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU. В тройку лидеров также вошли Центральный и Тракторозаводский районы, а аутсайдером стал — Советский.

Аналитики подсчитали, квартиру какой площади можно купить за одну и ту же цену на вторичном и первичном рынке в разных районах Челябинска. За основу специалисты, изучившие несколько тысяч объявлений о продаже жилья, взяли средние цены на вторичке для каждого из районов.

По подсчётам выяснилось, что за 2,26 млн руб. квартира в новостройке Курчатовского района будет на 12 квадратов (23%) больше, чем на «вторичке». В Центральном районе при средней стоимости в новостройке 2,89 млн руб. — на 7 кв. м больше.

Наряду с более просторными квартирами в новостройках в Челябинске есть районы, где жильё на вторичке в пересчёте на стоимость квадрата всё же немного дешевле. Это Ленинский, Металлургический и Советский районы. Так, в Советском районе покупатель за 2,34 млн руб. сможет рассчитывать на «вторичку» площадью 56 квадратов, а в новостройке только 53 кв. м.

— Покупатель, выбирающий квартиру, часто взвешивает плюсы и минусы квартир в новостройках и на вторичке. Мы сравнили объективный показатель — цену и площадь. Как оказалось, по отдельным объектам выгода в новостройках достигает четверти от цены по сравнению со «вторичкой», — рассказала руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

По данным N1.RU, больше всего за год подешевели квартиры в новых домах Калининского, Ленинского и Металлургического районов — около 15%. Вторичка в этих районах также дешевела активнее, чем во всех остальных, однако цены в этом сегменте снизились в среднем только на 5%.

Рейтинг районов: новостройки vs вторичка, Челябинск, ноябрь 2017 г

Район

Средняя цена квартиры

Площадь квартиры
на «вторичке»

Площадь квартиры
в новостройке

Выгода

1.

Курчатовский

2 260 000 р.

54

66

23%

2.

Центральный

2 890 000 р.

60

67

12%

3.

Советский

2 340 000 р.

56

53

-5%

4.

Тракторозаводский

1 760 000 р.

50

54

8,3%

5.

Калининский

2 260 000 р.

56

59

6,2%

6.

Ленинский

1 790 000 р.

50

49

-2%

7.

Металлургический

1 650 000 р.

50

48

-4,6%

8.

Общий итог

2 180 000 р.

54

59

8,8%

Ранее аналитики сообщали, что в Челябинске самая дорогая квартира в этом году продаётся на улице Аношкина. За неё собственник хочет выручить почти 66 тысяч рублей за квадратный метр. А число квартир, продающихся вместе с арендаторами, за год возросло на 68% — с 25 до 42 объектов.

Кстати, у нас есть собственный канал в Telegram, где мы публикуем самые интересные новости Челябинска. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, подписывайтесь: t.me/news_74ru.

Евгения Исакова  

Фото: Олег Каргаполов

19106    75  


Ранее на эту тему



Рядом с бассейном на Российской планируют построить три 18-этажные высотки

Проект планировки территории прошёл публичные слушания.

   38     6 часов назад

Обзорная башня и аллея духов: изучаем проекты челябинского парка «Северо-Западный»

Лучшую идею реконструкции места отдыха выберут до 18 декабря.

   48     6 часов назад

Новый дом в ЖК «Радуга» только сдался, а свободных квартир в нем совсем не осталось

Почему 160 челябинских семей разобрали жилье в новостройке задолго до ввода высотки в эксплуатацию.

       7 часов назад

Коммунальные платежи челябинцев вырастут на 3,8%

Чтобы сдержать рост тарифов, из казны потратят 1, 2 миллиарда рублей.

   159     1 день назад

Суд отложил на два месяца дело о банкротстве застройщика «Академ Riverside»

Дольщики рады, стройка продолжается.

   1     1 день назад