m.domchel.ru
21 марта 2017

Челябинские хрущёвки подешевели до уровня панельных новостроек

Хрущевки в Тракторозаводском и Калининском районах сбросили в цене 5,5% за полгода. В среднем по городу такие квартиры потеряли в цене 3%, сообщают аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

Изучив более 1,5 тыс. предложений о продаже хрущевок в Челябинске, аналитики установили, что средняя цена квадрата в них дошла до 37,9 тыс. руб. Это на 3% меньше, чем в августе 2016. Средняя хрущевка за этот период стала дешевле на те же 3% и стоит сегодня 1,53 млн рублей.

Максимально с августа, более чем на 4%, подешевели квадратные метры в хрущевках в Калининском, Центральном, Ленинском и Тракторозаводском районах. Зато в Курчатовском районе жилье в домах этого типа набрало в цене 2%.

В среднем квадратный метр на вторичном рынке города с августа по февраль подешевел на 2%, квартиры – на 1,5%.

Изменение цены на хрущевки в Челябинске за полгода

Район

Средняя цена квартиры

Август 2016

Февраль 2017

Динамика

Калининский

1 600 000р.

1 510 000р.

-5,5%

Тракторозаводский

1 490 000р.

1 410 000р.

-5,5%

Советский

1 750 000р.

1 670 000р.

-4,5%

Центральный

1 890 000р.

1 810 000р.

-4%

Ленинский

1 480 000р.

1 450 000р.

-2%

Металлургический

1 450 000р.

1 420 000р.

-2%

Курчатовский

1 550 000р.

1 580 000р.

2%

Среднее по городу, хрущевки

1 580 000р.

1 530 000р.

-3%

Среднее по городу

2 280 000

2 250 000р.

-1,5%

– Хрущевки в Челябинске сегодня дешевеют быстрее других типов вторички, цена квадратного метра в них приблизилась к стоимости в новостройках, где квадрат стоит 37 400 рублей, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – На хрущевки сейчас приходится около 10% всего выставленного на продажу жилья на вторичном рынке, при этом с августа предложение по таким квартирам снизилось на 9%.

Руководитель компании «Марис-Недвижимость» Сергей Малетин добавляет, что небольшой спрос на хрущевки все же сохраняется.

– Это жилье выбирают те, у кого денег на другое не хватает, но очень нужно свое жилье, – говорит собеседник. – Однако сделки по продаже идут по самой нижней ценовой границе. Если собственник хочет добавить цену за ремонт или что-то еще, то квартира будет продаваться заметно дольше.

Ольга Белова  

Фото Игната Сарапулова

30624    127  


Ранее на эту тему



Рядом с «Парковым» началось строительство нового жилого комплекса

Участки в микрорайоне № 48 выкупили три застройщика.

   73     16 часов назад

В «Академ Riverside» в следующем году начнут строить садик и школу

В микрорайоне также приведут в порядок набережную и сделают дорогу.

   23     19 часов назад

Жители челябинской десятиэтажки добиваются перерасчёта платы за отопление

Коммунальщики не учитывали показания индивидуальных приборов учёта тепла.

   36     22 часа назад

Как сделать дом местом силы: светская львица раскрывает тайны Васту

Пять правил обустройства интерьера для тех, кому надоел фэншуй.

       23 часа назад

Челябинец «попал» на 15 тысяч рублей, забыв передать показания электросчётчика

Хозяину квартиры насчитали плату за энергию, потраченную сверх норматива.

   134     2 дня назад