m.domchel.ru
21 марта 2017 08:00

Челябинские хрущёвки подешевели до уровня панельных новостроек

Хрущевки в Тракторозаводском и Калининском районах сбросили в цене 5,5% за полгода. В среднем по городу такие квартиры потеряли в цене 3%, сообщают аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

На хрущевки сейчас приходится около 10% всего выставленного на продажу вторичного жилья.

Изучив более 1,5 тыс. предложений о продаже хрущевок в Челябинске, аналитики установили, что средняя цена квадрата в них дошла до 37,9 тыс. руб. Это на 3% меньше, чем в августе 2016. Средняя хрущевка за этот период стала дешевле на те же 3% и стоит сегодня 1,53 млн рублей.

Максимально с августа, более чем на 4%, подешевели квадратные метры в хрущевках в Калининском, Центральном, Ленинском и Тракторозаводском районах. Зато в Курчатовском районе жилье в домах этого типа набрало в цене 2%.

В среднем квадратный метр на вторичном рынке города с августа по февраль подешевел на 2%, квартиры – на 1,5%.

Изменение цены на хрущевки в Челябинске за полгода

Район

Средняя цена квартиры

Август 2016

Февраль 2017

Динамика

Калининский

1 600 000р.

1 510 000р.

-5,5%

Тракторозаводский

1 490 000р.

1 410 000р.

-5,5%

Советский

1 750 000р.

1 670 000р.

-4,5%

Центральный

1 890 000р.

1 810 000р.

-4%

Ленинский

1 480 000р.

1 450 000р.

-2%

Металлургический

1 450 000р.

1 420 000р.

-2%

Курчатовский

1 550 000р.

1 580 000р.

2%

Среднее по городу, хрущевки

1 580 000р.

1 530 000р.

-3%

Среднее по городу

2 280 000

2 250 000р.

-1,5%

– Хрущевки в Челябинске сегодня дешевеют быстрее других типов вторички, цена квадратного метра в них приблизилась к стоимости в новостройках, где квадрат стоит 37 400 рублей, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – На хрущевки сейчас приходится около 10% всего выставленного на продажу жилья на вторичном рынке, при этом с августа предложение по таким квартирам снизилось на 9%.

Руководитель компании «Марис-Недвижимость» Сергей Малетин добавляет, что небольшой спрос на хрущевки все же сохраняется.

– Это жилье выбирают те, у кого денег на другое не хватает, но очень нужно свое жилье, – говорит собеседник. – Однако сделки по продаже идут по самой нижней ценовой границе. Если собственник хочет добавить цену за ремонт или что-то еще, то квартира будет продаваться заметно дольше.

Ольга Белова  

Фото Игната Сарапулова

26012    125  


Ранее на эту тему



Муниципалитет оплатит долги по капремонту за неприватизированные квартиры челябинцев

Горожане, проживающие в соцжилье, получили долги за капремонт в 5–10 тысяч рублей.

6862    44     2 дня назад

Интерьер от Елены Гронской

Дизайнер представляет дизайн-проект частного дома в Мюнхене.

3079    18     3 дня назад

Тотальная перезагрузка: разбираемся, какое будущее ждёт челябинские хрущёвки

Сработает ли в Челябинске опыт Москвы по сносу и реконструкции хрущёвок.

21217    213   |         3 дня назад

«Устали ждать и ушли со стройки»: рабочие с известной челябинской высотки остались без зарплаты

Дольщики ЖК «Оникс» ждут своих квартир, а строители – денег.

28223    132     4 дня назад

Дольщики жилого комплекса «Княжеский» пожаловались на долгострой губернатору

Для продолжения стройки нашёлся инвестор, но дело не сдвигается с мёртвой точки.

10262    76     4 дня назад